Ринок житла Кам’янського: прогноз експерта до кінця 2026 року

Ринок нерухомості Кам’янського залишається неоднорідним. Ціни за квадратний метр суттєво різняться залежно від стану житла, кількості кімнат і району. Директор Кам’янського агентства нерухомості Євгеній Бутко проаналізував ситуацію станом на 2 вересня 2026 року та дав прогноз до кінця року.

Що впливає на ціну квартири чи будинку. За даними експерта, середні орієнтири за типами квартир коливаються в діапазоні 550–700 доларів за квадратний метр. В окремих районах різниця ще більша. Єдиної ціни на житло в місті немає.

Орієнтири вартості квадратного метра

Євгеній Бутко навів такі орієнтири в доларах за квадратний метр:

• під ремонт або в поганому стані — 250–400
• звичайна квартира — 400–550
• хороший стан — 550–700
• якісний ремонт і вдала локація — 700–850
• преміальні об’єкти — від 850

Середня робоча ціна вторинного ринку становить приблизно 500–550 доларів за квадратний метр.

П’ять пунктів прогнозу до кінця року

За словами експерта, різкого падіння ринку не очікується. Ринок рухатиметься поступово й нерівномірно. Якісні об’єкти за адекватною ціною продаватимуться. Переоцінені квартири й будинки зависатимуть, бо покупець порівнює багато пропозицій. Державні програми, зокрема «єВідновлення», і надалі підтримуватимуть попит на готове житло. Різниця між ціною в оголошенні та ціною реальної угоди залишатиметься важливою.

Експерт не рекомендує чекати зростання ринку. Якщо об’єкт ліквідний, правильно оцінений і грамотно представлений, його можна продавати вже зараз. Очікування саме по собі не вирішить проблему переоціненого житла.

Головний висновок фахівця: у 2026 році варто робити ставку не на вгадування ринку, а на стратегію роботи з конкретним об’єктом. Результат складається з ціни, презентації, просування, переговорів і документів.

Ринок неможливо контролювати, але власну стратегію продажу — можна.